임대차계약서 양식

임대차계약서 작성 전 확인하세요

• 임대차계약서에 법으로 정해진 서식은 없습니다. 다만 법무부와 국토교통부가 함께 만든 '주택임대차표준계약서'가 있어 이 서식은 그 항목과 조문 순서를 따랐습니다.
• 표준계약서에는 개업공인중개사 확인란과 중개대상물 확인·설명서 교부 조항이 포함됩니다. 중개를 끼고 계약한다면 중개사가 제공하는 원본 서식을 쓰세요.
• 계약 전 등기사항증명서로 소유자와 근저당 설정 여부를 반드시 확인하세요. 임대인 본인이 아니면 위임장과 인감증명서를 확인해야 합니다.
• 입주 당일 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금에 대한 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 하루라도 늦으면 순위가 밀립니다.
• 계약갱신요구권·차임증액 상한 등은 주택임대차보호법이 정하고 있으며 개정될 수 있으니 최신 내용을 확인하세요.
• 같은 내용으로 임대인·임차인·중개인 몫을 출력해 각각 서명·날인하세요.

자주 묻는 질문

Q. 임대차계약서 양식, 무료로 쓸 수 있나요?

네, 무료입니다. 회원가입도 프로그램 설치도 필요 없고, 입력한 내용은 서버로 전송되지 않고 브라우저 안에서만 처리됩니다.

Q. 임대차계약서 양식, 한글(HWP) 파일로 받을 수 있나요?

네. 작성한 문서를 .hwpx 또는 .hwp 파일로 내려받을 수 있고, 브라우저 인쇄 창에서 'PDF로 저장'을 고르면 PDF로도 남길 수 있습니다.

Q. 임대차계약서, 어떻게 작성하나요?

'작성하러 가기'를 누르면 한글 편집기에 임대차계약서 서식이 A4 한 장에 맞춰 조판된 채로 열립니다. 표의 빈칸에 이름·날짜 등을 채우고 그대로 인쇄하거나 파일로 저장하면 됩니다. 3분이면 충분합니다.

Q. 임대차계약서 작성 시 주의할 점이 있나요?

보증금이 걸린 계약입니다. 계약 전 등기사항증명서로 소유자와 근저당을 확인하고, 입주 당일 전입신고와 확정일자를 반드시 받으세요. 금액이 크다면 국토교통부 주택임대차표준계약서 사용을 권합니다.